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一转眼,春节就残忍远去,我挥一挥衣袖,作别美好的假期……

说回正题,回到工作岗位的大家是不是都立了Flag呢?相信大多数人都跟小编一样,新年目标中最重要的一条就是:多挣钱!挣钱干嘛啊?当然是买房子了!

今年春晚看了吗?当小品《占位子》中房产中介“爸爸”拿出激光笔的那一刻,小编噗嗤笑出了声——售楼处的置业顾问每每对着沙盘讲说辞的熟悉感扑面而来!

而俗话说,买房无小事,买与不买,可能就决定了你接下来几十年的命运。今天,我们就来说说关于买房的“干货”建议,绝对通俗易懂、不拖泥带水!——2019年最诚恳的买房建议

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关于买房观

1.搞清楚自己买房的目的是什么。自住、改善还是投资,目的不同,方向也不一样;级别不同,需求自然也不同。

2.刚需任何时候都适合买房,不用看那么多走势分析和政策解读,因为这些基本和你无关。

3.现在楼市不景气,主要是因为提倡“房住不炒”。既然房住不炒,你总得把你自己的住的需求解决了,再来谈炒房升值。

4.买房可以多比,但记住:甘蔗没有两头甜,不要贪心。既要便宜,又要交通、要学区,还要品质。这样的买房心理永远买不到房子。

5.能买得起园区就买园区,能买的起吴江就买吴江,视自己的能力而定,不要奢望一口吃成个胖子。

6.买房需要谨慎,但也不要把买的第一套房子当成是你最后的一套房子,第一套房子是用来换的,先上车再选座位。

7.别想着楼市崩盘,房地产崩了,众多上下游产业怎么办?就算崩盘,相信我,那时候你还是不敢买。

8.我们的政策方针向来都是稳定压倒一切!为了稳定,房价不可以大跌。

9.人口和经济支撑房价,人口、财富往哪里流,哪里的房价就高。2018年苏州GDP排名江苏省内第一,如果对苏州房价没有信心,其他城市怎么办?

10.为了买房,消费可以适当降级。刚开始咬牙熬一段苦日子,就像刚分手的初恋,痛苦是暂时的,以后生活一样多姿多彩。

11.不要总是拿工资衡量房价,房价从来都不是由人均收入决定的,而是站在金字塔顶端的那批人决定的

什么意思?一句话:你买不起的房子,有钱人抢先买走了。

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要不要买房?

1.高晓松建议不买房,因为人家有诗和远方,他即便不买房,也能坐着私人飞机环游世界,每天从200平米的床上醒来。你呢?

2.钱是水,握不住就会流走。所以有钱就变成固定资产,很多人都说“存够了钱再买房”,结果是钱没存住,房也买不起。倒不如抓紧时间买房,把你的钱变成不动产,风吹雨打钱也在这里,既拥有了自己的资产,还贷的过程也帮你攒了钱。

3.房子不仅仅是房子,房子的背后是户口、工作、福利、医疗、教育甚至是购房资格。所以你买的不仅是房子,买的是有限的城市资源

4.如果你是普通的刚需,那你必然是能买则买,毕竟你不可能一辈子租房。房租给房东和房贷给银行,体验感真的不一样

5.买房的意义:一个年轻人、一个家庭真正融入城市的第一步,与金融系统和社会发生关联,会更懂得城市的价值,由此,你会在社会中找到自己的坐标

6.买房要学万科,嘴上说不要,但身体要诚实

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买房要注意什么?

1.刚需能买住宅,就不要碰商住公寓,浪费房票且不好转手,这是万不得已的过渡之选。

2.贷款时间拉到最长,利用好杠杆,但盲目贷款不可取。

3.刚需买房看户型和配套;改善买房看品牌和地段;豪宅买房看风水和园林。

4.买房一定要买边户。边户意味着更大的窗户、更好的采光和通风,占有更多的稀缺资源——阳光。而在边户中,东边户比西边户又更好,能看到清晨第一缕的阳光,与人体的作息机制是同步的。

5.不要忽视物业。好物业住的舒心,且房子涨的也让人开心

6.买房切勿贪小便宜,更不要购买小产权、五证不全的房子,完全就不靠谱且无保障。

7.投资买房的要问自己一句:换做自己会接这种盘吗?如果自己都不想接盘,怎么出手?

8.通勤时间越长,人的幸福感越低。办公和家庭的通勤时间尽量控制在1个半小时内。买房是为了更美好的生活,不是受罪。

9.酒香不怕巷子深,好房不愁卖不掉。广告铺天盖地的基本都有某些方面的硬伤,要懂得筛选和甄别。

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买什么样的房子?

1.如果一样总价,面积可以退让一点,买位置好的。也就是在能力范围内买地段更好的

2.品牌开发商的房子。一旦有品牌的项目出点什么事你砸了售楼处新闻也愿意曝光,没品牌的砸了售楼处估计黑社会就上门了。

3.学区房。但要注意一点,如果你想买学区房,请记住你的首要目标是为了孩子上学,在教育资源均衡化、政策不确定化的当下,别总想着既能满足孩子上学又要满足房产升值的“两全”愿望。

4.地铁房。地铁的本质是杠杆转移,修地铁的钱是从城市的土地溢价中收回的。地铁房一般怎么涨?通常规划公布时涨一波,开工动土涨一波,地铁通车再涨一波。涨得最狠的是第二波。无论如何,你得承认地铁盘就是好卖。

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买房小技巧

1.首次开盘的楼盘一般价格最低,但一般也是位置最差的,最好的一般留在最后。 

2.一边看买房专业知识,一边更要到售楼部多跑跑,不看个十几套房子,还想捡漏?

3. 在能力范围内,买房要趁早

4. 男人是女人买房路上的绊脚石。买房问题上,请听女人的。

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